Dados do imóvel

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Tropical, Contagem - MG

Descrição

🏢 Prédio Comercial com Alta Renda e Potencial de Expansão – Av. Tropical, 496 – Contagem Excelente oportunidade para investidores e empresários! Imóvel muito bem localizado na Avenida Tropical, uma das vias mais conhecidas e valorizadas da região, com excelente visibilidade e fluxo constante de veículos e pedestres. 📐 Características do Imóvel: Área construída total: 1.250m² 4 lojas no nível da rua, todas com excelente fachada comercial Garagem para até 12 carros Salão amplo na parte superior com 440m², vista linda e definitiva, ideal para eventos, academia, clínica, escritório ou expansão comercial Estrutura sólida, bem conservada e com potencial para novas locações 📡 Renda e Potencial de Expansão: 3 lojas alugadas + 1 antena instalada e alugada Renda atual acima de R$ 15.000,00/mês Espaço disponível para instalação de até 5 novas antenas, com potencial de renda adicional de até R$ 7.500,00/mês Aluguel total pode ultrapassar R$ 20.000,00/mês 💰 Valor de venda: R$ 1.780.000,00 📊 Preço por m²: apenas R$ 1.424,00/m² — excelente custo-benefício! 📍 Localização estratégica: Situado em ponto de grande circulação, próximo a comércios, escolas e principais avenidas da região. Local perfeito para quem busca renda mensal garantida ou instalar seu próprio negócio com visibilidade privilegiada. 🔁 Condições: ✅ Aceita permuta por imóveis na região norte de Belo Horizonte, Vespasiano ou Lagoa Santa. 🚀 Oportunidade única para investimento seguro e rentável! Imóvel completo, com renda ativa, potencial de valorização e estrutura para múltiplos negócios. 📲 Entre em contato e agende sua visita — conheça de perto essa excelente oportunidade na Avenida Tropical!